由我镇委托黑龙江华睿智慧国土科技开发股份有限公司编制的《连州市星子镇GZ-05-01控制性详细规划》已经过方案论证、专家评审及规划委员会评审，进入报批阶段。为保障公众知情权，确保规划内容科学、合理、可行，现特予以公示，征求公众意见。

公示时间:2018年8月30日-2019年9月29日(30天)

公示渠道：连州市人民政府门户网站、连州市星子镇政府公示栏

公示期间，任何单位和个人均可以通过书面、邮件、网站留言等形式向连州市星子镇人民政府反馈意见及建议。

联系地址：连州市星子镇星江路5号

联系电话：0763-6351121

邮箱:lzxzgts@163.com

                                                                                                                                                                           连州市星子镇人民政府

                                                                                                                                                                              2019年8月30日

 

公示内容

一、编制目的

为贯彻落实《清远市城市总体规划(2016-2035年)》与《连州市城市总体规划(2015-2035年)》，适应连州星子镇工业企业的发展与建设需要，为规划范围提供发展建设与土地控制的依据，便于各有关部门实施对规划范围内各项建设事业的管理，保障《连州市城西、城北新区规划》(下简称本规划)的顺利实施，特制定本法定文件。

二、规划依据

本规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》(2008)、《中华人民共和国土地管理法》(2004)、《城市规划编制办法》(2006)、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)、《工业项目建设用地控制指标》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《清远市城市规划管理技术规定》、《清远市公共服务设施配置标准》、《清远市城市总体规划(2016-2035年)》、《连州市城市总体规划(2015-2035年)》、《星子镇总体规划(2004-2020年)》、《星子镇土地利用总体规划(2006-2020年)》等相关法律、法规和规划。

三、规划范围

GZ-05-01地块：北侧、西侧、南侧为洋坪洞村、黄家流村耕地，东侧为现状205省道，距离星子镇约3公里，规划设计范围约59.31hm²。

四、规划原则

1、统筹发展，重视矛盾与问题的解决与协调

重视现场勘察、资料调研和座谈走访，尊重现实状况和历史遗留，充分考虑地区社会经济实情和地方实际。以现实为基础，以问题为导向，正确认识现状存在的问题，预测解读发展中可能遇到的隐患，协调现实和未来可以预期的矛盾，提出解决问题的思路。

2、创新发展，重视战略性与前瞻性

以研究为支撑，吸取类似地区发展的成功经验，遵循一般规律，借鉴先进、发达地区建设的先进模式，打造连州星子镇新的经济载体。与城市功能互动，促进产业转型与城市升级，落实连州的发展战略，利用新的发展机遇，盘活工业用地存量，体现新型城镇化的发展新思路。

3、动态规划，近远期结合，强调实操性

以策略为保障，强调现实性和可操作性，重点突出，兼顾全面，着眼近期，把握未来。研究新城发展的新模式和新路径，提出城市经营、空间整合、产业发展、土地经营和发展时序的策略和对策，以保障规划意图和建设目标的实现。

4、集约发展，提高土地使用效率

提倡集约节约发展，提高土地利用效率。创新弹性的城市空间，将产业与生活结合，促进产业与人文、城市的融合发展，功能多样化。并根据土地价值的极差和区位条件，统筹分配土地资源，合理功能与用地控制。

附件：1、区位图.jpg

          2、土地利用规划图.pdf

          3、GZ-05-01地块控制性详细规划图.jpg